ACOPERIȘURILE CLĂDIRILOR NOI DIN ROMÂNIA TREBUIE SĂ FIE PREGĂTITE PENTRU PANOURI SOLARE. EUROPA A DAT TERMENUL, ROMÂNIA A ÎNTÂRZIAT LEGISLAȚIA!
Din 2024, Europa a stabilit o regulă simplă: clădirile noi trebuie proiectate astfel încât să poată produce energie solară. România trebuia să transpună integral această obligație în legislația națională. Termenul a trecut, iar Comisia Europeană a declanșat procedura de infringement, inclusiv împotriva României.
Directiva europeană EPBD (UE) 2024/1275, prin articolul 10, schimbă fundamental modul în care trebuie construite clădirile.
Până acum, în România, am construit milioane de metri pătrați de acoperișuri pe blocuri, instituții publice, supermarketuri, hale industriale și clădiri de birouri fără să valorificăm suficient posibilitatea producerii energiei electrice chiar acolo unde aceasta se consumă.
Această abordare trebuie să se schimbe.
- SOLAR-READY – CE ÎNSEAMNĂ, PE ÎNȚELESUL TUTUROR?
Din 29 mai 2026, pentru clădirile noi ale căror cereri de autorizare sunt depuse după această dată, trebuie respectat principiul european SOLAR-READY, adică proiectarea pentru valorificarea potențialului solar.
Concret, când proiectezi o casă, un bloc, o școală, un spital sau un supermarket, trebuie să iei în calcul încă de la început posibilitatea instalării ulterioare a panourilor solare.
Ce presupune acest lucru?
- Acoperișul să poată susține greutatea panourilor și a structurilor de montaj.
- Orientarea și suprafețele disponibile să permită valorificarea energiei solare.
- Să fie prevăzute soluții tehnice pentru cabluri, invertoare și conectarea instalației.
- Instalarea ulterioară a panourilor să nu necesite modificări structurale costisitoare.
Atenție! SOLAR-READY nu înseamnă că fiecare clădire nouă trebuie să aibă imediat panouri fotovoltaice. Înseamnă că trebuie proiectată pentru a permite instalarea lor eficientă.
Aceasta este diferența dintre o construcție pregătită pentru viitor și una în care, peste câțiva ani, proprietarul va trebui să spargă, să modifice și să consolideze pentru a monta panouri.
- CÂND DEVIN OBLIGATORII INSTALAȚIILE SOLARE?
Directiva merge mai departe și introduce un calendar clar pentru instalarea efectivă a echipamentelor solare.
31 DECEMBRIE 2026
Clădirile publice și nerezidențiale noi, cu suprafața utilă de peste 250 m², intră sub obligația instalării de echipamente solare adecvate.
Vorbim despre sedii administrative, supermarketuri, hale, spații comerciale, clădiri de birouri și alte construcții nerezidențiale.
31 DECEMBRIE 2027
Obligația se extinde la clădirile publice existente de peste 2.000 m² și la anumite clădiri nerezidențiale existente de peste 500 m², atunci când acestea sunt supuse renovării majore sau unor lucrări care necesită autorizare, inclusiv lucrări la acoperiș.
31 DECEMBRIE 2028
Intră în calendar clădirile publice existente de peste 750 m².
31 DECEMBRIE 2029
Instalarea echipamentelor solare devine o cerință pentru toate clădirile rezidențiale noi, inclusiv case și blocuri, precum și pentru parcările acoperite noi, adiacente fizic clădirilor.
31 DECEMBRIE 2030
Obligația ajunge și la clădirile publice existente de peste 250 m².
Există însă o condiție esențială: instalarea trebuie să fie adecvată tehnic și fezabilă economic și funcțional. Statele trebuie să stabilească și criteriile naționale de aplicare și excepțiile justificate.
De asemenea, pentru clădirile noi, directiva permite aplicarea obligației de instalare în funcție de data depunerii cererii de autorizare, după termenul european corespunzător.
- CE SE ÎNTÂMPLĂ CU BLOCURILE VECHI?
Aici trebuie eliminată o posibilă confuzie.
Europa NU obligă automat toate blocurile vechi și toate casele existente să monteze panouri fotovoltaice până în 2030.
În schimb, obligă statele să reducă progresiv consumul de energie al clădirilor și să stimuleze renovarea și utilizarea energiei regenerabile.
Pentru România, aceasta reprezintă o oportunitate importantă.
Avem zeci de mii de blocuri cu acoperișuri ( 4200 hectare) care ar putea produce energie pentru iluminatul comun, lifturi, pompe și, prin sisteme adecvate de autoconsum colectiv și partajare, chiar pentru locatari.
Dar pentru aceasta avem nevoie de legislație clară, proceduri simple și reguli funcționale pentru folosirea energiei produse în condominii.
- DE CE ESTE IMPORTANT PENTRU ROMÂNIA?
Să luăm un exemplu simplu.
Un bloc nou pe care se instalează un sistem fotovoltaic de 30 kWp poate produce, în condiții favorabile, aproximativ 33.000–42.000 kWh anual.
Această energie poate reduce consumul cumpărat din rețea și cheltuielile de exploatare ale clădirii.
La fel se întâmplă cu școlile, spitalele, instituțiile publice, supermarketurile și halele industriale.
Vorbim despre o schimbare de concepție: clădirea poate deveni și producător.
Și nu este vorba doar despre protecția mediului, ci despre economie, autoconsum, facturi mai mici și reducerea presiunii asupra sistemului energetic.
- CE A FĂCUT ROMÂNIA?
Termenul general de transpunere a directivei a fost 29 mai 2026.
România a adoptat unele măsuri parțiale și a transmis proiectul planului național de renovare a clădirilor, dar nu finalizase transpunerea integrală la termenul european.
În iulie 2026, Comisia Europeană a declanșat procedura de infringement pentru netranspunerea integrală a EPBD împotriva tuturor celor 27 de state membre, inclusiv România.
Prin urmare, problema este concretă: avem obligații europene, termene apropiate și necesitatea unor reguli naționale clare pentru proiectanți, dezvoltatori, proprietari și autorități.
CONCLUZIE
România trebuie să înceteze să mai trateze energia solară de pe acoperișuri ca pe o dotare opțională, luată în calcul abia după finalizarea construcției.
Europa cere ca noile clădiri să fie pregătite pentru producerea energiei solare, iar instalarea efectivă a echipamentelor solare devine treptat obligatorie pentru categoriile prevăzute în directivă.
Aceasta înseamnă o schimbare majoră pentru construcțiile din România.
Nu mai discutăm doar despre câteva panouri puse pe un acoperiș. Discutăm despre o nouă generație de clădiri care își pot produce local o parte din energia consumată.
Acoperișurile României reprezintă un potențial energetic pe care nu ne mai putem permite să îl ignorăm.
Cu stimă,
Dan Pîrșan Președinte APCE – Asociația Prosumatorilor și a Comunităților de Energie www.apce.ro
